Obere Donaustraße 23, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in dieser **stilvollen 1-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss, die modernes Design mit effizienter Raumnutzung verbindet. Auf **36,02 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohnkomfort und Funktionalität ideal vereint. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 7,90 m² große Außenfläche**, die Ihren Wohnraum erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine helle, offen gestaltete Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ein angenehm abgetrennter Schlafbereich sorgt für Privatsphäre, während das moderne Badezimmer mit Dusche und WC höchsten Komfort bietet. **Bodentiefe Fensterflächen** lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine elegante Atmosphäre.
**Ausstattung:** Genießen Sie ganzjährigen Komfort dank **Fußbodenheizung und Fußbodentemperierung im Sommer**. Die Energieversorgung erfolgt nachhaltig über Geothermie und Photovoltaik. Elektrisch bedienbare Raffstores und eine Video-Gegensprechanlage erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit. High-Speed Internet über Glasfaserleitungen ist selbstverständlich.
**Gemeinschaftseinrichtungen & Lage:** Das Projekt bietet exklusive Community-Features wie einen Co-Working Space, ein High-End Fitnessstudio, einen Saunabereich und Gemeinschaftsterrassen. Ein Mobility Point mit Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes sowie eine Dog & Bike Wash Station runden das Angebot ab. Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Schritte zum **Augarten** und eine exzellente öffentliche Anbindung (U4 Roßauer Lände, Straßenbahn 31) bringen Sie schnell ins Zentrum. **Fertigstellung April 2026**.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa · 23 visualizzazioni
Aggiornato il 4 giugno 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser stilvollen 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die modernes Design mit effizienter Raumnutzung verbindet. Auf 36,02 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohnkomfort und Funktionalität ideal vereint. Ein besonderes Highlight ist die ca. 7,90 m² große Außenfläche, die Ihren Wohnraum erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Innenbereich: Die Wohnung besticht durch eine helle, offen gestaltete Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ein angenehm abgetrennter Schlafbereich sorgt für Privatsphäre, während das moderne Badezimmer mit Dusche und WC höchsten Komfort bietet. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine elegante Atmosphäre.
Ausstattung: Genießen Sie ganzjährigen Komfort dank Fußbodenheizung und Fußbodentemperierung im Sommer. Die Energieversorgung erfolgt nachhaltig über Geothermie und Photovoltaik. Elektrisch bedienbare Raffstores und eine Video-Gegensprechanlage erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit. High-Speed Internet über Glasfaserleitungen ist selbstverständlich.
Gemeinschaftseinrichtungen & Lage: Das Projekt bietet exklusive Community-Features wie einen Co-Working Space, ein High-End Fitnessstudio, einen Saunabereich und Gemeinschaftsterrassen. Ein Mobility Point mit Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes sowie eine Dog & Bike Wash Station runden das Angebot ab. Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Schritte zum Augarten und eine exzellente öffentliche Anbindung (U4 Roßauer Lände, Straßenbahn 31) bringen Sie schnell ins Zentrum. Fertigstellung April 2026.
