Breitenfurt bei Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Entdecken Sie dieses **traumhafte Einfamilienhaus** mit ca. 210 m² Wohnfläche, gelegen in einer der schönsten Wohngegenden von Breitenfurt bei Wien, nur 8 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Genießen Sie **unverbaubaren Fernblick** und eine luxuriöse Ausstattung.
**Innenbereich** Das Haus besticht durch einen großzügigen, offenen Eingangsbereich und eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer (derzeit Fitnessraum), ein großes Badezimmer mit Waschküche sowie Abstell- und Technikräume. Die Gartenebene (Obergeschoss) bietet ein **ca. 47 m² großes Wohn- und Esszimmer** mit modernem Kamin und Beamer, eine hochwertige Küche (ca. 18 m²) mit Markengeräten sowie ein Gäste-WC und ein Büro/Zimmer (ca. 14 m²). Das ausgebaute Dachgeschoss (2. Obergeschoss) beherbergt ein luxuriöses Badezimmer (ca. 13,5 m²), den Masterbedroom mit Schrankraum und ein weiteres Zimmer (ca. 18 m²).
**Ausstattung und Features** * **16,02 kW PV-Anlage** mit 17,76 kW Batteriespeicher * **STIEBEL ELTRON Luft-Wasser-Wärmepumpe** * Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad * Alarmanlage * **Großer, beheizter Pool** im Garten * Automatische Gartenbewässerung und zwei Mähroboter * Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten * Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze (mit Lademöglichkeit für E-Autos) * Zwei Terrassen (ca. 45 m² gesamt) mit Süd-West-Ausrichtung * Biotop mit Bachlauf und Steg * Zwei Gartenhütten, Baumhaus und Holzschaukel * Fitnessraum mit Gym-Geräten * Beamer mit elektrischer Leinwand
**Lage** Das Haus befindet sich inmitten des Biosphärenparks Wienerwald und bietet eine **perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Stadtnähe**. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Breitenfurt vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze, Wander- und Bikestrecken sowie Reitställe sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Wien ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus) und die Nähe zur Stadtgrenze (8 Minuten) ausgezeichnet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 8 visualizzazioni
Aggiornato il 11 aprile 2026
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Innenbereich Das Haus besticht durch einen großzügigen, offenen Eingangsbereich und eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer (derzeit Fitnessraum), ein großes Badezimmer mit Waschküche sowie Abstell- und Technikräume. Die Gartenebene (Obergeschoss) bietet ein ca. 47 m² großes Wohn- und Esszimmer mit modernem Kamin und Beamer, eine hochwertige Küche (ca. 18 m²) mit Markengeräten sowie ein Gäste-WC und ein Büro/Zimmer (ca. 14 m²). Das ausgebaute Dachgeschoss (2. Obergeschoss) beherbergt ein luxuriöses Badezimmer (ca. 13,5 m²), den Masterbedroom mit Schrankraum und ein weiteres Zimmer (ca. 18 m²).
Ausstattung und Features
Lage Das Haus befindet sich inmitten des Biosphärenparks Wienerwald und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Stadtnähe. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Breitenfurt vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze, Wander- und Bikestrecken sowie Reitställe sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Wien ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus) und die Nähe zur Stadtgrenze (8 Minuten) ausgezeichnet.
