Moderne 77m² 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eggelsberg

Diese helle und modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung in Eggelsberg bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und angenehme Freiflächen. Sie befindet sich in einem Gebäude mit zeitloser Architektur und nachhaltiger Bauweise.

**Interieur:** Das Herzstück bildet der ca. 35 m² große, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der direkten Zugang zum **17 m² großen Balkon** bietet. Zwei weitere Zimmer (ca. 15,1 m² und 9,9 m²) sind flexibel nutzbar. Ein separates WC, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum ergänzen den funktionalen Grundriss.

**Ausstattung:** * Ca. 77 m² Wohnfläche * Ca. 17 m² Balkon * Offener Wohn-, Koch- und Essbereich * Helle Räume durch großzügige Fensterflächen * Modernes Energiesystem mit Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser * Komfortable Erreichbarkeit dank Lift * Zusätzliches Lagerabteil (ca. 2 m²)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Eggelsberg, Oberösterreich. Die Infrastruktur ist hervorragend: Direkt im Haus finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Trafik, ein Fitnessstudio sowie ein Café. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv.