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Affittare casa a Vienna da expat
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
Doppelhaushälfte in Pottendorf: Ihr Traumhaus nahe Wien!
Am Meierhof, Pottendorf, Republik Österreich
1889 €
17 €/m²
4
locali
112.8
m²
4
locali
112.8
m²
B
Energia
Nuovo
Stato
Pompa di calore
Riscaldamento
280 m²
Superficie del terreno
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:4+kk
Stanze:4
Anno di costruzione:2025
Condizione:Nuovo
Energia:B
Parcheggio
Descrizione
Entdecken Sie diese moderne Doppelhaushälfte in **Pottendorf**, nur 20 Minuten von Wien entfernt. Auf ca. **112,80 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit **4 Zimmern**, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Die Immobilie besticht durch ihre Ziegelmassivbauweise und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über **2 Badezimmer**, einen charmanten **Balkon** sowie eine **Terrasse** und einen **Eigengarten**, die zum Entspannen und Genießen einladen. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus, optional erweiterbar mit einem Carport, bieten höchsten Komfort.
**Ausstattungshighlights:** * Schlüsselfertige Übergabe * Luftwärmepumpe für effiziente Wärmeversorgung * Photovoltaikanlage-Vorbereitung * Elektrische Rollläden und 3-fach-verglaste Fenster * Parkettböden und Fliesen * Fußbodenheizung
Die Lage in Pottendorf bietet eine hervorragende Anbindung an Wien und gleichzeitig die Ruhe einer charmanten Siedlung. Diese Doppelhaushälfte ist eine **attraktive Option für den Einstieg ins Eigenheim** mit einer flexiblen Mietkauf-Option, die geringe Eigenkapitalanforderungen stellt und eine stabile Miete über 5 Jahre garantiert.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen!
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Riscaldamento:Pompa di calore
Superficie del terreno:280 m²
Servizi
Balcone(5.25 m²)
Terrazza
Giardino
Parcheggio
Condizioni di affitto
Spese mensili:1819 €
Affitto minimo:60 mesi
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
56/100🚇
43Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
31Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
64Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
47Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
29Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
0Aree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
20Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
Qualità dell'annuncio
ACompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
73
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
92
Pubblicato 6 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 22 giugno 2026
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
1889 €· 17 €/m²2 mar 2026
In affitto dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
Disponibile anche su
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WILLHABEN1889 €
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