Zentrale 1-Zimmer-Wohnung in St. Pölten: Sofort bezugsfertig!

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von St. Pölten bietet eine perfekte Wohnlösung für Singles oder junge Paare. **Die Lage ist unschlagbar** – nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung auf ca. **39,80 m² Wohnfläche**. Der großzügige Wohn-/Schlafbereich von fast 25 m² lässt sich wunderbar einrichten und bietet ausreichend Platz.

**Ausstattung:** * Heller und gepflegter Wohn-/Schlafbereich * Praktische Kochnische * Geräumiges Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner * Zentralheizung (Fernwärme) * Elektroboiler für Warmwasseraufbereitung

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt zentral in St. Pölten mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

**Konditionen:** Die monatliche Miete beträgt **EUR 499,51** (inkl. Betriebskosten und USt.) zzgl. eines Heizkostenakontos von EUR 41,15 + 20 % USt. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und wird für 5 Jahre befristet vermietet, mit einer Kündigungsmöglichkeit nach dem ersten Jahr.