Otterweg, Köln, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im lebendigen Kölner Stadtteil Roggendorf! Dieses **energieeffiziente Reihenmittelhaus** im Modell "145 m² Familienglück" bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** und mit einer **5+kk-Aufteilung** den idealen Raum für junge Familien.
Das Haus besticht durch seine **Erstbezugsqualität** und eine durchdachte Bauweise, die auf Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit ausgelegt ist. Dank einer **Photovoltaikanlage und Wärmepumpe** wird eine 100 % regenerative Energieversorgung gewährleistet, was sich im **Energieausweis der Klasse B** widerspiegelt. Die 3-Scheibenverglasung der Fenster und der Haustür sorgt für eine hervorragende Isolierung.
**Überblick:** * **Neubau-Reihenmittelhaus** * Ca. **145 m² Wohnfläche** * **5+kk Zimmer** * **Energieeffizienzklasse B** (Bedarfsausweis 51,4 kWh/(m²*a)) * **100% regenerative Energieversorgung** * **KfW55 EE-Standard**
**Ausstattung:** Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, wobei Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten sowie Fliesen und Sanitärgegenstände vom Käufer zu erbringen sind. Eine gepflasterte Terrasse, ein Vorgartenschrank für Fahrräder/Kinderwagen und ein zusätzlicher Terrassenschrank bieten praktischen Stauraum und Privatsphäre. Die Stellplätze sind für die Errichtung von E-Ladestationen vorbereitet.
**Besonderheiten:** * Tiefgaragenstellplatz optional für 19.990 € * Inklusive Grundstück und Erschließungskosten * Hochwertige Außenanlagen
**Lage:** Das Quartier "Am Pletschbach" befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur. Supermärkte, Drogerien, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist nur ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Der nahegelegene Fühlinger See lädt zur Naherholung ein. Die Anbindung an die A57 und der Flughafen Köln/Bonn sind ebenfalls exzellent.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 5 visualizzazioni
Aggiornato il 19 agosto 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im lebendigen Kölner Stadtteil Roggendorf! Dieses energieeffiziente Reihenmittelhaus im Modell "145 m² Familienglück" bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche und mit einer 5+kk-Aufteilung den idealen Raum für junge Familien.
Das Haus besticht durch seine Erstbezugsqualität und eine durchdachte Bauweise, die auf Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit ausgelegt ist. Dank einer Photovoltaikanlage und Wärmepumpe wird eine 100 % regenerative Energieversorgung gewährleistet, was sich im Energieausweis der Klasse B widerspiegelt. Die 3-Scheibenverglasung der Fenster und der Haustür sorgt für eine hervorragende Isolierung.
Überblick:
Ausstattung: Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, wobei Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten sowie Fliesen und Sanitärgegenstände vom Käufer zu erbringen sind. Eine gepflasterte Terrasse, ein Vorgartenschrank für Fahrräder/Kinderwagen und ein zusätzlicher Terrassenschrank bieten praktischen Stauraum und Privatsphäre. Die Stellplätze sind für die Errichtung von E-Ladestationen vorbereitet.
Besonderheiten:
Lage: Das Quartier "Am Pletschbach" befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur. Supermärkte, Drogerien, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist nur ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Der nahegelegene Fühlinger See lädt zur Naherholung ein. Die Anbindung an die A57 und der Flughafen Köln/Bonn sind ebenfalls exzellent.
