Reihenmittelhaus zum Kauf

Kurzbeschreibung Gaiberg: RMH mit Fernblick, 2 moderne Bäder, Wohn-Ess 46m², EBK, Garage, FREI, keine K-Prov. Objekt Drohnen-Video: 3D-Rundgang: Das Reihenmittelhaus liegt in Hanglage: alle Häuser sind sowohl von der Höhe als auch der Front her jeweils leicht versetzt, so daß es - auch mit der Split-Level-Bauweise - sehr aufgelockert wirkt. Wenn Sie von oben, der Straße, kommen, gehen Sie einige Treppenstufen nach unten, dabei bereits ein fantastischer Blick über die Dächer - von der Garage aus gehen Sie einige Stufen nach oben. Das Haus wurde laufend modernisiert, 2015/2020 wurden z.B. neue Fenster, z.T. dreifach-verglast, eingebaut, die Bäder wurden gleichfalls erneuert, Fußbodenheizung Wohnzimmer 2023, etc. Auf der mittleren (Eingangs-) Ebene gehen Küche und Wohnzimmer ineinander über, nur durch 4 Stufen getrennt - hier haben Sie mit 46m² ein mehr als großzügiges Raumgefühl, und der Blick über die Dächer und das Tal zum Horizont läßt auch Ihre Gedanken in die Ferne schweifen. Die Einbauküche von 2021 läßt keine Wünsche offen. Vorgelagert ist die Terrasse mit Markise - hjier lassen Sie die Seele baumeln, und schauen den Kindern beim Spielen im Garten zu. Oben haben wir 3 Schlafzimmer und ein modernes Bad mit dunklen Fliesen. Im UG haben wir neben dem Technikraum mit Heizung und WM - Anschluß ein großes Badezimmer , einige Stufen tiefer dann den Hobbyraum mit Fenster und Heizung, der auch als Gästezimmer genutzt wurde (jeweils mit 50% zur Wohnfläche gerechnet). Die Garage befindet sich am Fuß der Häuserreihe Immo Paradise 93255f95 8513ad66 517165#2473 Lage Drohnen-Video: 3D-Rundgang: Gaiberg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort zwischen Odenwald und Kraichgau. Gaiberg grenzt im Norden an Heidelberg ca 10km. , im Osten an Bammental 3km und im Süden an Leimen 5km. Gaiberg hat insgesamt ca. 2700 Einwohner hat einen eigenen Kindergarten und eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden die problemlos über öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bäcker sind im Ort vorhanden. Weitere Informationen Sonstiges Drohnen-Video: 3D-Rundgang: Nachteil: Garten nur ca. 40m², nicht barrierefrei Vorteil: Lage, Zustand, FREI, keine Käufer-Provision Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert, entspricht der ISO 9000/9001 Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler " seit 2013 durchgehend ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015-2021, CAPITAL seit 2021. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: Ernst-Werner Bruder Bruder Immobilien e.K. Schweizerweg 1 69120 Heidelberg Postadresse: Hauptstr. 15 69190 Walldorf Kontakt: Telefon: 06221 5028430 Telefax: 06227 5449642 E-Mail: info@bruderimmobilien.de Registereintrag: Eintragung im Handelsregister.  Registergericht: HRA Mannheim  Registernummer: 701463 Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE225441499 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar L 1, 2, 68161 Mannheim Postfach 10 16 61, 68016 Mannheim Telefon 0621 1709-0 Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung Name und Sitz des Versicherers: R+V Allgemeine Versicherungs AG  Taunusstr. 1 65193 Wiesbaden Geltungsraum der Versicherung: Deutschland Gewerbe-Erlaubnis Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Heidelberg, Ordnungsamt 69115 Heidelberg Ernst-Werner Bruder 00491723918136, +4962275449640, +4962215028430 Bruder Immobilien e.K Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2