Investiční dům v Kolíně k rekonstrukci s potenciálem tří bytů

Nabízíme k prodeji zajímavou investiční příležitost v Kolíně – bytový dům o celkové užitné ploše **cca 198 m²** s pozemkem **110 m²**, který je ideální pro rekonstrukci a následný pronájem či prodej jednotlivých bytových jednotek.

**Přehled:** Dům se nachází v atraktivní lokalitě Kolína s kompletní občanskou vybaveností a nabízí značný potenciál pro investory. Jedná se o nemovitost určenou k rekonstrukci, která umožňuje novému majiteli realizovat úpravy dle vlastních představ a maximalizovat budoucí výnos.

**Interiér:** Každé ze tří podlaží domu disponuje bytovou jednotkou o výměře přibližně 55 m². V současné době jsou byty řešeny jako 1+1, s možností úpravy na moderní dispozici 2+kk. V suterénu se nachází společné prostory zahrnující prádelnu, sušárnu a sklepní kóje.

**Vybavení a přednosti:** * **3 samostatné bytové jednotky** * Celková obytná plocha cca 198 m² * Suterén s prádelnou, sušárnou a sklepy * Možnost přestavby bytů na dispozice 2+kk * Dům určený k rekonstrukci dle vlastních představ * Vhodné jako investice na pronájem nebo rozprodej bytů

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v Kolíně, Středočeském kraji, s vynikající dostupností veškeré občanské vybavenosti. Lokalita je žádaná a nabízí klidné bydlení s dobrou dopravní dostupností.