Vícegenerační dům s autodílnou a velkým pozemkem

Nabízíme k prodeji unikátní vícegenerační dům v klidné obci Mahouš, ideální pro velkou rodinu, podnikání či investici. Dům se nachází na rozlehlém pozemku o velikosti **2 623 m²** s územním plánem určeným pro bydlení. Obec Mahouš je skvěle dostupná, pouhých 5 km od Netolic a 20 minut jízdy do Českých Budějovic.

Nemovitost disponuje **třemi samostatnými bytovými jednotkami** (dvě 2+1 a jedna 3+kk), což zajišťuje soukromí pro více generací nebo možnost okamžitého pronájmu. Součástí je také prostorná autodílna, která nabízí ideální podmínky pro podnikání v oblasti servisu vozidel, výroby či jako showroom. K domu náleží garáž, zděná vedlejší stavba využitelná jako stodola nebo sklad, velký dvůr a zahrada s **dvěma studnami** na pozemku.

**Klíčové vlastnosti a rekonstrukce:** * **Nová střecha** z roku 2012. * V roce 2016 proběhla oprava rozvodů (voda, elektro, topení, kanalizace). * Nové vnitřní omítky se zateplením (5-10 cm). * **Plastová okna** a nové elektrické bojlery. * Moderní kotel na tuhá paliva. * **Kamerový systém** pro zvýšení bezpečnosti.

**Využití a potenciál:** Tato nemovitost nabízí mimořádné možnosti. Může sloužit jako **vícegenerační bydlení**, penzion, svatební areál, agroturistika nebo kombinace bydlení a podnikání. Tři bytové jednotky mohou ihned generovat příjem z pronájmu. Lokalita v malebné vesničce s okolní přírodou, lesy a rybníky zaručuje klidné bydlení a atraktivitu pro návštěvníky. Nemovitosti s takovým potenciálem se na trhu neobjevují často!