Modernes Dachgeschoss-Apartment in Top-Lage Wiens

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese **attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. 51,78 m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 9. Bezirks, nahe der MedUni und dem Sobieskiplatz.

**Übersicht** Die Wohnung wurde kürzlich im Dachgeschoss ausgebaut und ist ab sofort bezugsfertig. Sie besticht durch ihre moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung, die Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen, die Vorzüge des urbanen Lebens in vollen Zügen zu genießen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Einbauküche sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** und Kühlung mittels Klimaanlage * Beheizung über effiziente **Luftwärmepumpe** * Elektrische Außenjalousien (Raffstores) * Hochwertiger Eichen-Dielenboden (Weitzer Parkett) * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum

**Lage** Die Wohnung befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk (Alsergrund), einer lebendigen und gut angebundenen Gegend. Die Nähe zur Medizinischen Universität und zum Sobieskiplatz macht diese Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.