Staudgasse, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
**Attraktiver Altbau in der Staudgasse mit Terrasse und Garten!**
Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind 01 526 26 36 13, 0699 1008 5785
Provisionsfreie Immobilie für Wohn- oder Büronutzung!
Das in der Staudgasse um 1900 erbaute attraktive Altbaugebäude steht im südlichen Teil des 18. Bezirks in Wien Währing. Die großzügige 1-Zimmer Immobilie bietet Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort mit den Vorzügen eines eigenen Gartens. Die Wohn- oder Büroimmobilie mit 55,60qm liegt im Erdgeschoß, mit Terrasse und Garten komplett ruhig in hofseitiger Ausrichtung. **Die Fläche kann nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden, sie ist im Moment noch im Rohzustand!** **Raumaufteilung:** 1 großer Raum Badezimmer 2 Toiletten Küche Abstellraum Terrasse Garten
Besonders hervorzuheben ist die Generalsanierung des Hauses mit Dachbodenausbau, Errichtung eines Liftes, sowie die Erneuerung der Versorgungsleitungen.
**Kaufpreis**: 435.000,- EUR
**Lage und Infrastruktur:** Durch die gute Lage in der Staudgasse finden Sie Geschäfte, Schulen, Parkanlagen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die U6 Michelbeuern-AKH, die Straßenbahn 9 und 42 und sämtliche Nahversoger des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
**Resümee:** Eine interessante Erdgeschoß Immobilie mit Terrasse und Garten in Währing, einem lebenswerten Bezirk. Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und ist von fachlicher Seite sehr empfehlenswert!
Energieausweis: HWB 33
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 6 maggio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciAttraktiver Altbau in der Staudgasse mit Terrasse und Garten!
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 01 526 26 36 13, 0699 1008 5785
Provisionsfreie Immobilie für Wohn- oder Büronutzung!
Das in der Staudgasse um 1900 erbaute attraktive Altbaugebäude steht im südlichen Teil des 18. Bezirks in Wien Währing.
Die großzügige 1-Zimmer Immobilie bietet Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort mit den Vorzügen eines eigenen Gartens.
Die Wohn- oder Büroimmobilie mit 55,60qm liegt im Erdgeschoß, mit Terrasse und Garten komplett ruhig in hofseitiger Ausrichtung.
Die Fläche kann nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden, sie ist im Moment noch im Rohzustand!
Raumaufteilung:
1 großer Raum
Badezimmer
2 Toiletten
Küche
Abstellraum
Terrasse
Garten
Besonders hervorzuheben ist die Generalsanierung des Hauses mit Dachbodenausbau, Errichtung eines Liftes, sowie die Erneuerung der Versorgungsleitungen.
Kaufpreis: 435.000,- EUR
Lage und Infrastruktur:
Durch die gute Lage in der Staudgasse finden Sie Geschäfte, Schulen, Parkanlagen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Die U6 Michelbeuern-AKH, die Straßenbahn 9 und 42 und sämtliche Nahversoger des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
Resümee:
Eine interessante Erdgeschoß Immobilie mit Terrasse und Garten in Währing, einem lebenswerten Bezirk.
Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und ist von fachlicher Seite sehr empfehlenswert!
Energieausweis: HWB 33
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
