Großzügiges Einfamilienhaus in Brunsbüttel mit viel Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. 1978 in massiver Bauweise, befindet sich in einer **bevorzugten und ruhigen Sackgassenlage** in Brunsbüttel. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 948 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 147 m² und überzeugt durch seinen klassischen Charakter.

Das Erdgeschoss besticht durch einen **weitläufigen Wohn- und Essbereich von ca. 64 m²** mit Kamin, der viel Raum für gesellige Stunden bietet. Hier befinden sich zudem ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und ein separates Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschafts- und Heizungsraum mit seitlichem Ausgang zum Carport.

Im ausgebauten Dachgeschoss (ca. 46 m² Nutzfläche) erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Ein nicht ausgebauter Bodenraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale**: * Massive Bauweise * Gas-Zentralheizung (ca. 2001) mit weitgehend Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Einzelgarage mit Carport * Teilüberdachte Terrasse * Gepflegter Garten mit Gartenhaus

Das Haus präsentiert sich in einem **guten, soliden Originalzustand** mit guter Bausubstanz und wurde laufend instand gehalten, wobei die Heizungsanlage im Jahr 2001 erneuert wurde.

Die Lage in Brunsbüttel, einer Stadt mit Hafen und Anbindung an den Nord-Ostsee-Kanal, bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nordseeküste ist ebenfalls schnell erreichbar. Dieses Haus ist ideal für Familien, die **Platz und Ruhe** suchen und sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.