Einfamilienhaus in Ruhelage mit Garten und Sauna

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ruhelage bietet auf ca. **87,6 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie. Das Haus wurde aus Ytong gefertigt und befindet sich am Rande einer Ortschaft.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die ruhige Umgebung. Es ist ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Natur legen.

**Innenbereich** Die Wohnfläche teilt sich auf in einen Vorraum, eine Essküche, **drei Zimmer**, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Zimmer bietet direkten Zugang zur **Südwest-Terrasse**. Ein Dachboden steht für Lagerzwecke oder potenziellen Ausbau zur Verfügung.

**Ausstattung** * Flüssiggas-Zentralheizung mit zusätzlichem Kaminanschluss (z.B. für Schwedenofen) * Terrasse mit Südwest-Ausrichtung * Ca. **900 m² großer Garten** * Sauna auf dem Grundstück (Funktionalität nicht geprüft) * Haustiere nach Absprache gestattet

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend zwischen Weitra und Gmünd in Niederösterreich. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.