Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Linz

Diese **hell und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 51m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet ein attraktives Wohnambiente in Linz.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort schätzen. Die Gesamtmiete beträgt **849,00 EUR brutto** inklusive Betriebskosten.

**Interieur:** Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die **hochwertige HAKA-Küchenzeile** ist bereits integriert. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Eine ca. 4,5m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung:** * Offener Wohn-, Essbereich * Hochwertige Küchenzeile (HAKA) * Modernes Badezimmer mit Badewanne * **Ca. 4,5m² große Loggia** * **Fußbodenheizung** gespeist durch Fernwärme * Dreifachisolierte Fenster für optimales Wohnklima * **Eigenes Kellerabteil** * Lift im Gebäude * Optional Tiefgaragenplatz um EUR 80,00 brutto/Monat mietbar

**Lage:** Das Gebäude befindet sich in einer **guten Lage mit exzellenter Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel. Die nahegelegene Straßenbahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten (z.B. Musiktheater). Auch die Universität und der Hauptbahnhof sind bequem erreichbar. Die Autobahn A7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.