Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage in Weimar

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Weimar-Legefeld bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus Komfort und praktischer Raumaufteilung. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1997** und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und eine harmonisch integrierte Küchennische schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der **Parkettboden** verleiht den Räumen Wärme, während das geflieste Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss überzeugt.

**Besonderheiten:** * Heller Wohnbereich mit Parkettboden * Separates Schlafzimmer * Praktische Küchennische * Gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Zusätzlicher Stauraum im Keller * **Eigene Garage** für komfortables Parken und mehr Platz

Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das monatliche Hausgeld beträgt 225,00 €, wovon 64,49 € nicht umlagefähig sind. Die Wohnung ist **sofort verfügbar**.

**Lage:** Die Wohnung liegt ruhig und dennoch gut angebunden im beliebten Weimarer Ortsteil Legefeld. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 180 Meter entfernt. Die Weimarer Innenstadt erreichen Sie in 10-15 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist weniger als 1 km entfernt, was Pendler freuen wird.