Sanierungsobjekt mit Potenzial in Helbedünndorf-Holzthaleben

Dieses eingeschossige Wohnhaus mit teilunterkellertem Bereich und einem zweistöckigen Nebengebäude, inklusive Scheune und Stall, wurde ursprünglich um 1900 erbaut. **Umfangreiche Umbauten und ein teilweiser Neubau erfolgten 1970 und 1994**, was die Substanz des Objekts unterstreicht. Zusätzlich gehört Ackerland zu diesem Anwesen.

Das Objekt steht seit Januar 2021 leer und weist **teilweise wirtschaftliche Überalterung** auf. Dies führt zu einem Instandhaltungsstau, der jedoch eine hervorragende Gelegenheit für Käufer darstellt, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Besonderheit: Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten.** Der ausgewiesene Verkehrswert beträgt 74.900 EUR. **Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten**, was den Kaufpreis auf potenziell nur 52.430 EUR senken könnte. **Zudem entfallen bei diesem Erwerb Notarkosten und Maklercourtage**.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Helbedünndorf-Holzthaleben und bietet eine ländliche Umgebung mit Potenzial für Eigennutzer oder Investoren, die ein Projekt suchen. Die Nähe zu landwirtschaftlichen Flächen rundet das Angebot ab.