Großzügiges Fachwerkhaus mit Ausbaupotenzial in Obermehler

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich ca. 1930 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet und später erweitert, bietet auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Obermehler viel Platz und Potenzial.

Das Haus kombiniert den historischen Charme des Fachwerkbaus mit einem soliden Anbau aus dem Jahr 1975. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m², die sich auf mehrere Etagen verteilt. Im Erdgeschoss des Altbaus finden sich zwei Zimmer, ein Bad und ein Hauswirtschaftsraum, während das Dachgeschoss zwei Mansardenzimmer beherbergt. Der Anbau bietet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, ergänzt durch zwei weitere Zimmer im Obergeschoss. Zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss des Vorderhauses und des Anbaus eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

**Modernisierungen wie Kunststofffenster, ein erneuertes Bad, eine Zentralheizung und ein Kamin** wurden bereits durchgeführt. Dennoch sind **Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich**, was sich im attraktiven Kaufpreis von **46.900 EUR** widerspiegelt. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

* **Ca. 155 m² Wohnfläche** * **Ca. 1.250 m² Grundstücksfläche** * **Fachwerkbauweise mit Anbau** * **Garage und Nebengebäude** * **Viel Ausbaupotenzial**

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Ortsrandlage** mit eigener Zufahrt. Der weitläufige Garten lädt zur Erholung und individuellen Gestaltung ein. Eine Garage sowie ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude runden das Angebot ab.