Sonnige 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Stadtblick in Jena

Diese charmante **3-Raum-Wohnung** in Jena bietet auf **72 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause mit **Südausrichtung** und einem **herrlichen Blick** über die Stadt. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und besticht durch ihre ruhige Lage im beliebten Kernbergviertel.

**Überblick:** Die Wohnung ist ab Anfang September bezugsfrei und verspricht dank massiver Bauweise und guter Dämmung ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Wohnanlage wurde 2006/07 erbaut und beherbergt nur sieben Einheiten, was für eine angenehme Nachbarschaft sorgt.

**Innenbereich:** Die Diele führt Sie in die verschiedenen Räume: ein geräumiges Wohnzimmer (21 m²), eine moderne Küche (9 m²), ein Kinderzimmer (9 m²) und ein Schlafzimmer (14 m²). Das Badezimmer (7 m²) ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon (knapp 10 m²).

**Ausstattung:** - Balkon mit Südausrichtung und Panoramablick - Fußbodenheizung im Badezimmer - Aufzug im Gebäude - Massivbauweise für angenehmes Raumklima - Überdachter Zufahrtsbereich mit Garagen und Stellplätzen

**Lage:** Die Wohnung liegt zentrumsnah (1,5 km) und dennoch ruhig im Grünen, in einer der begehrtesten Wohngegenden Jenas. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 100m entfernt) sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu Naturschutzgebieten und die hervorragende Infrastruktur der Universitätsstadt Jena.