Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Jena

Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Jena-Ammerbach bietet auf ca. **36,6 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren durchdachten Grundriss.

Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig gestaltet und lässt viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **sonnigen Balkon**, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Der separate Kochbereich ist funktional und mit einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Separater Kochbereich * Funktionales Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * **Frei für Eigennutzung oder Vermietung**

Die Wohnung ist ideal gelegen im grünen Stadtteil Ammerbach, der eine ruhige, dörfliche Atmosphäre mit der Nähe zur Jenaer Innenstadt (nur 3,9 km) verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie die Universität sind gut erreichbar. Die Anbindung an den Nahverkehr und die Autobahn ist hervorragend.

Ein **attraktives Immobilienangebot** mit viel Potenzial, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Bei Vermietung ist eine Jahreskaltmiete von ca. 5.280 € erzielbar.