Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Jena mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese charmante Eigentumswohnung in Jena bietet auf ca. **76,24 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage mit attraktiver Rendite.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in einer begehrten Lage Jenas – dem Westviertel. Sie besticht durch ihren guten Schnitt und die helle Atmosphäre. Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von **13.440,00 €**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum **Südbalkon**, ein ruhiges Schlafzimmer und ein flexibles Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien. Ein besonderes Plus sind das **Badezimmer mit Wanne und Dusche** sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Flur, einem Abstellraum in der Wohnung sowie einem Kellerabstellraum.

**Ausstattung** * Ca. 76,24 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Heller Wohnbereich mit Südbalkon * Separate Küche * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Abstellräume (innen und Keller) * PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 20.000 €)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage Jenas, den "Sonnenbergen", im Westviertel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (ca. 5 Gehminuten zur Haltestelle), und das Stadtzentrum ist bequem in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.