Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Jena-Wenigenjena

Diese charmante Dachgeschosswohnung im begehrten Jenaer Stadtteil Wenigenjena bietet auf ca. **68,14 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Immobilie, erbaut im Jahr **ca. 1920** und zuletzt **2020 modernisiert**, besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit dank zahlreicher Oberlichter.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Sie ist aktuell zuverlässig vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 6.228 EUR, was sie zu einer soliden Investition macht.

**Interieur** Mit 3 Zimmern und einem cleveren Schnitt bietet die Wohnung maximale Flexibilität und ist besonders für die Vermietung an Studenten geeignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** * ca. **68,14 m² Wohnfläche** * **Balkon** (ca. 8,65 m²) * Tageslichtbad mit Wanne * Eigener Kellerraum * Zentralheizung (Gas) * Isolierverglaste Kunststofffenster * Gemeinschaftliche Nutzung des grünen Hinterhofs mit Garten

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen Jenas, Wenigenjena. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die Nähe zur Saale und den Jenaer Bergen bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Universität ist schnell erreichbar, was die WG-Eignung unterstreicht.