Gewerbeeinheit in Jena: Vielseitig und zentral gelegen

Diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Jena bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Überblick** Die Einheit befindet sich am Zentrumsrand von Jena und ist sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite des Gebäudes zugänglich. Sie verfügt über einen repräsentativen Kundeneingang mit großen Schaufenstern sowie einen separaten Lieferantenzugang.

**Innenbereich** Mit insgesamt **7 Räumen** und einer Fläche von **100 m²** bietet die Gewerbeeinheit viel Platz. Der größte Raum mit 55 m² ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Hinzu kommen weitere Räume unterschiedlicher Größe (14/10/5/3 m²) sowie eine Kühlzelle (7 m²), die optional demontiert werden kann. Die Einheit wurde im Januar 2026 renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

**Ausstattung & Besonderheiten** * **7 Räume** auf 100 m² * Klimaanlage im größten Raum * Kühlzelle (demontierbar) * **Stellplatz** für ein Fahrzeug hinter dem Haus * Kellerraum * **Renoviert im Jahr 2026** * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 95,0 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1908, EnEV: C

**Lage** Die Gewerbeeinheit liegt verkehrsgünstig am Zentrumsrand von Jena. Der Westbahnhof ist nur 2 Gehminuten entfernt, und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und Straßenbahn) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Lage in einer gut frequentierten Fußgängerzone mit umliegenden gastronomischen Betrieben und Einzelhandelsgeschäften bietet hervorragende Sichtbarkeit.