Flexible Maisonette in Jena: Ideal für Kapitalanleger & Eigennutzer

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette in Jena bietet auf ca. **87,57 m² Wohnfläche** eine flexible Raumnutzung über zwei Ebenen.

**Überblick** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Stadtteil Wenigenjena. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da zwei Zimmer aktuell frei sind und die Wohnung Potenzial für verschiedene Vermietungskonzepte bietet. Die vollständige Bezugsfreiheit wird voraussichtlich gegen Ende des Jahres erwartet.

**Innenbereich** Im 3. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer. Über eine interne Treppe gelangt man in das 4. Obergeschoss mit einem weiteren großzügigen Wohnraum und einem separaten Badezimmer. Dieser Bereich verfügt über Anschlüsse für eine eigene Küche und einen separaten Eingang vom Treppenhaus, was eine Teilung in zwei separate Wohneinheiten ermöglicht.

**Ausstattung** - Ca. 87,57 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, 2 Bäder - Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch separaten Eingang im DG - Ruhige Wohnlage in Jena-Wenigenjena - Potenzial als Kapitalanlage

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsberuhigt in Jena-Wenigenjena, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie die Saaleaue und das Ostbad sind fußläufig erreichbar. Die umliegenden Höhenzüge bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten.