Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Geraer Lage

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **76 m² Wohnfläche** in einem denkmalgeschützten Wohnquartier von Gera. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in der oberen Friedrich-Engels-Straße, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Hauptbahnhof.

Die Wohnung wurde **1996 grundlegend saniert und modernisiert** und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Sie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das sich in einem großbürgerlichen Wohnviertel befindet.

**Ausstattung:** * Zentrale Wärmeversorgung durch eine Zentralheizungsanlage * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 127,2 kWh/(m²a), gültig bis 15.12.2027 * Energieeffizienzklasse D * Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage * Gute Verkehrsanbindung

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung, aber dennoch in Sichtweite des Geraer Hauptbahnhofs und nahe dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind gut erreichbar.

**Sonstiges:** Die Hausordnung sieht Reinigungsarbeiten im und um das Objekt vor, die von einem Dienstleistungsunternehmen ausgeführt werden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Portal oder per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!