Birkenstraße 44, Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Gera bietet auf ca. **69 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet 'Lusan', das in den 70er und 80er Jahren entstanden ist und sich durch eine optimale Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich gut aufteilen lassen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Außenfläche.
**Ausstattung** * Balkon vorhanden * Hausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen durch 'Glück Auf' Wohnservice GmbH * Nähe zu zahlreichen Einkaufsmärkten (Kaufland, Rewe, Aldi, Edeka, dm) * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 13 + 15, Stadtbahnlinie 2 + 3)
**Lage** Der 'Birkenpark', in dem sich die Wohnung befindet, wurde kürzlich mit dem 'Innovationspreis des Verbandes der Thüringer Wohn- und Immobilienwirtschaft' ausgezeichnet. Die Umgebung bietet viel Grün, Spazierwege, Ruheplätze und Spielmöglichkeiten. Das Wohngebiet 'Lusan' im Süden von Gera ist bekannt für seine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 3 settembre 2026
Mercato
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Übersicht Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet 'Lusan', das in den 70er und 80er Jahren entstanden ist und sich durch eine optimale Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.
Interieur Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich gut aufteilen lassen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Außenfläche.
Ausstattung
Lage Der 'Birkenpark', in dem sich die Wohnung befindet, wurde kürzlich mit dem 'Innovationspreis des Verbandes der Thüringer Wohn- und Immobilienwirtschaft' ausgezeichnet. Die Umgebung bietet viel Grün, Spazierwege, Ruheplätze und Spielmöglichkeiten. Das Wohngebiet 'Lusan' im Süden von Gera ist bekannt für seine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
