Gemütliche 3-Raum-Wohnung in Gera-Debschwitz zu vermieten

Diese charmante und **modern renovierte 3-Raum-Wohnung** in Gera-Debschwitz sucht nach einem neuen Mieter. Sie befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die separaten Schlafräume Ruhe und Privatsphäre bieten. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für Ihre Kochutensilien.

- **Gas-Etagenheizung** (Mieter schließt eigenen Vertrag ab) - Baujahr des Hauses: **1904** - Energieausweis: Bedarfsausweis, **124,2 kWh/(m²a)**, gültig bis 14.04.2034 - 1 Badezimmer - 4 Etagen im Haus

Die Lage im Stadtteilbezirk Gera-Debschwitz ist als **zentral und wohnlich** zu bezeichnen. Eine gute verkehrstechnische Anbindung ist gegeben, die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Stadtwald, der Tierpark und der Dahliengarten sind fußläufig erreichbar. Auch der Fluss "Weiße Elster" lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Das Stadtzentrum ist bequem in nur 5 Straßenbahnhaltestellen erreichbar.