Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gera-Langenberg

Diese charmante, **renovierte 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Alt-Neubaus im beliebten Geraer Stadtteil Langenberg. Mit einer Wohnfläche von **69,5 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien und Paare, die eine ruhige Wohnlage schätzen, aber dennoch die Nähe zur Innenstadt wünschen.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und einen **Balkon auf der Westseite**, der zum Entspannen einlädt. Die **Gas-Zentralheizung** sorgt für wohlige Wärme, und das Gebäude stammt aus dem Jahr **1969**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon (Westseite) * 4 Zimmer (4+kk) * Wohnfläche: 69,5 m² * Heizungsart: Gas-Zentralheizung * Baujahr: 1969 * Energieverbrauchsausweis: 78 kWh/(m²a), gültig bis 18.09.2029 * Lage: 2. Obergeschoss

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben. Auch die Autobahnauffahrt zur A4 ist schnell erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern.