Attraktive Kapitalanlage: Neubau-Wohnung im Pflegecampus Gera

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Gera-Zwötzen mit diesem **Neubauprojekt auf einem modernen Pflegecampus**. Dieses Projekt bietet eine attraktive und sichere Kapitalanlage im Bereich des Betreuten Wohnens, kombiniert mit einem hochwertigen Landhausstil und modernster Architektur. Die **16 Einheiten** werden in nachhaltiger und energieeffizienter Holzmodulbauweise errichtet, die nicht nur ökologische Vorteile bietet, sondern auch höchste Wohnqualität garantiert.

**Innenbereich** Die Wohnungen bestechen durch helle, lichtdurchflutete Räume, die ein harmonisches und wohnliches Ambiente schaffen. Jede Einheit ist als **2+kk** konzipiert und bietet auf ca. **54,4 m²** Wohnfläche durchdachten Wohnraum. Die Ausstattung im Landhausstil unterstreicht das Wohlfühlambiente und fördert das Wohlbefinden der Bewohner. Die **hohe Energieeffizienz** der Holzmodulbauweise sorgt für niedrige Betriebskosten.

**Ausstattung** * **Nachhaltige Holzmodulbauweise** * **Hohe Energieeffizienz (DGNB-zertifiziert)** * **Landhausstil-Ambiente** * **Betreutes Wohnen mit Service** * **Attraktive Mietrenditen von 3,6%** * **Langfristiger Mietvertrag (20 Jahre + 2x5 Jahre Verlängerung)** * **Mietgarantie (Miete auch bei Leerstand)** * **Geringer Verwaltungsaufwand durch professionellen Betreiber** * **Indexierte Mietverträge zur Inflationsabsicherung** * **Bevorzugtes Belegungsrecht für Pflegeplätze** * **Instandhaltung größtenteils durch Betreiber** * **Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen** * **Möglichkeit eines zinsverbilligten KfW-Darlehens**

**Lage** Das Projekt befindet sich in Gera-Zwötzen, einem traditionsreichen Stadtteil im Süden von Gera. Die Lage an der Weißen Elster bietet eine naturnahe Umgebung mit städtischer Infrastruktur. Dieser Standort ist ideal für seniorengerechtes Wohnen und stellt eine langfristig sichere Wertanlage dar. Die Nähe zur Hochschulstadt Gera und die gute Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.