Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gera mit Garten

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Gera bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahr **1906 erbaut und 1999 saniert** wurde, wodurch historischer Charakter mit modernen Annehmlichkeiten verbunden wird.

Das Innere der Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet das **großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich**. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für Entspannung.

**Besondere Highlights**: * Ostbalkon mit Zugang von der Küche, ideal für die Morgensonne * Ca. 200 m² großer Gemeinschaftsgarten zur Erholung * Praktischer Abstellraum im Gartenbereich * Tageslichtbad mit Badewanne

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in Gera**, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.