Familienparadies in ruhiger Lage: Ihr neues Zuhause in Kraftsdorf

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Kraftsdorf, OT, besticht durch seine **absolute Ruhelage** und die ideale Süd-Ausrichtung auf einem gepflegten Grundstück. Mit ca. **168 m² Wohnfläche** und einer nutzbaren Fläche von ca. 183 m² bietet das im Jahr **1978 massiv errichtete DDR-Typenhaus** viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Überblick:** Das Haus erstreckt sich über zwei vollwertige Wohnebenen und verfügt über ein Untergeschoss, das aktuell als **barrierefreie Einliegerwohnung** genutzt wird. Dies schafft ideale Voraussetzungen für generationenübergreifendes Wohnen oder eine separate Vermietung. Die kontinuierliche Instandhaltung und Modernisierung, wie die Neueindeckung des Daches 1995, unterstreichen die gute Pflege.

**Innenbereich:** Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Offene Kamine im Wohnzimmer und auf dem Balkon sorgen für Gemütlichkeit. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Sauna mit Duschbad – perfekt für Entspannung. Die Außenanlagen sind mit hochwertigem Granitpflaster gestaltet.

**Ausstattung:** - Ca. 168 m² Wohnfläche - Ca. 183 m² Nutzfläche - Barrierefreie Einliegerwohnung im UG - Dach neu eingedeckt 1995 - Offene Kamine im Wohnzimmer und auf dem Balkon - Sauna mit Duschbad im UG - Doppelcarport, 2 Stellplätze, Werkstatt/Abstellraum - Regenwasserzisterne - Teilweise Sanierungsbedarf an Elektroanlage und Fenstern bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung.

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einem dörflich geprägten Ortsteil von Kraftsdorf, umgeben von naturnaher Umgebung. Die Infrastruktur ist durch die Gemeinde Kraftsdorf und das nahe Oberzentrum Gera (10-15 Min. Fahrzeit) gut abgedeckt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen (Kitas, Grundschule) sind vorhanden. Die Anbindung an die A4 und das regionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Gera und Jena.