Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Einfamilienhaus in Gera mit Baugrundstück-Potenzial
Gera, Bundesrepublik Deutschland
170.000 €
1339 €/m²
5
locali
127
m²
5
locali
127
m²
H
Energia
Ristrutturato
Stato
Gas
Riscaldamento
1664 m²
Superficie del terreno
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:5+kk
Stanze:5
Anno di costruzione:1920
Condizione:Ristrutturato
Energia:H
Garage
Parcheggio
Descrizione
Dieses charmante Einfamilienhaus in Gera-Langenberg bietet eine seltene Gelegenheit für Familien und Investoren. Das **um 1920 erbaute Haus** wurde ab 1995 laufend saniert, wobei das Dach im Jahr 2011 erneuert wurde.
**Übersicht** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m² und besticht durch seinen großzügigen Garten. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von ca. 500 m² als separates Baugrundstück zu nutzen oder gewinnbringend zu verkaufen.
**Innenbereich** Mit 5 Zimmern, 2 Badezimmern und 1 Balkon bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Die Nutzfläche von 60 m² erweitert die Funktionalität.
**Ausstattung** - Garage vorhanden - Großer Garten - Potenzial für Baugrundstück (ca. 500 m²) - Teilweise saniert ab 1995 - Dach neu gedeckt 2011
**Lage** Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Gera-Langenberg. Die gute Infrastruktur der Stadt Gera ist schnell erreichbar.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Riscaldamento:Gas
Superficie del terreno:1664 m²
Servizi
Balcone
Giardino
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
87/100🚇
88Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
85Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
89Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
100Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
88Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
66
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
90
Foto
Numero di immagini dell'immobile
100
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
25
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 24 giugno 2026
Costi
Finanziamento
689 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
170.000 €· 1339 €/m²24 giu 2026
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Confronta
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