Gera: Vielseitiges Anwesen mit Poolhaus und Potenzial!

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Gera bietet weit mehr als nur Wohnraum – es eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Entfaltung.

**Überblick** Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, kombiniert dieses Anwesen ein charaktervolles Wohnhaus mit einem separaten Poolhaus, zahlreichen Nebengebäuden und Zusatzflächen. Es ist ideal für Menschen, die Platz suchen, eigene Ideen verwirklichen und Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander verbinden möchten.

**Innenbereich** Das massiv errichtete und vollunterkellerte Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr **1926** und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die vorhandene Gebäudestruktur bietet eine interessante Grundlage zur Weiterentwicklung nach eigenen Vorstellungen.

**Ausstattung & Besonderheiten** Das ca. **1998-2000 errichtete Poolhaus** schafft einen besonderen Bereich für Freizeit und Erholung. Hinzu kommen eine **Garage mit Schuppenanbau sowie eine weitere Garage mit zwei WCs**, die umfangreiche Flächen für Fahrzeuge, Hobby oder Werkstatt bieten. Ein **angebauter ehemaliger Verkaufs- bzw. Gewerberaum** eröffnet zusätzliche Perspektiven für Atelier, Büro oder gewerbliche Nutzung. Eine weitere Besonderheit ist der vorhandene **Kiosk mit Biergartenbereich**. Die **überdachte und verglaste Pergola im Stil eines Wintergartens** bietet ganzjährig einen geschützten Aufenthaltsbereich. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet Grünflächen, Wege sowie Terrassenbereiche.

**Lage** Das Objekt befindet sich im Geraer Stadtteil Lusan, einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Geraer Innenstadt ist nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt.