Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in bester Erfurter Lage

Diese charmante Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1890 bietet auf ca. **69 m²** Wohnfläche eine perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Komfort. Die Wohnung wurde vor etwa zwei Jahren aufwendig modernisiert und besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails wie Vollglastüren und teilweise freigelegte Backsteinwände, die dem Raum einen einzigartigen Charakter verleihen.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht den Zugang zu allen Räumen – Küche, Tageslichtbad und drei nahezu gleich große Zimmer – separat über den zentralen Flur. Dies schafft maximale Privatsphäre und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als Wohngemeinschaft. Zwei der Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und garantieren helle, freundliche Wohnatmosphäre.

**Besondere Highlights** sind das exklusive Tageslichtbad mit Granitfliesen und Designerwaschtisch sowie der **private Garten**, der eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt darstellt. Die Küche bietet direkten Zugang zum Garten über eine vollverglaste Terrassentür.

Die Beheizung erfolgt über eine **neu installierte Luft-Wärmepumpe**, was für eine zukunftsfähige und energieeffiziente Versorgung sorgt. Die Heizkosten werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Seitenstraße im Herzen von Erfurt. Die zentrale Lage bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Anger ist nur eine Gehminute entfernt. **Parkmöglichkeiten** sind in dieser Innenstadtlage ein besonderes Privileg.