Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Erfurt mit Balkon und Keller

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1905, das 1996 umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **45,21 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über zwei Zimmer, die optimal belichtet sind. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster.

**Besondere Merkmale**: * Balkon mit Ausrichtung zum Garten – perfekt zum Entspannen. * Gute Isolierung sorgt für geringere Heizkosten und schützt im Sommer vor Überhitzung. * Geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum. * Inklusive aller relevanten Vertragsunterlagen wie Wirtschaftspläne und Rücklagenkonto.

Die Wohnung liegt in **Erfurt**, der lebendigen Landeshauptstadt Thüringens. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung sowie die Autobahnen A4 und A71. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und eine reizvolle Altstadt prägen das Stadtbild und laden zum Erkunden ein.