Traumhafte Altstadtwohnung mit Balkon in Erfurt – Sofort bezugsfrei!

Willkommen in dieser charmanten Altstadtwohnung im Herzen von Erfurt, die sich durch ihren ruhigen Balkon zum Innenhof auszeichnet. Die Wohnung bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** und mit **3 Zimmern** eine flexible Raumaufteilung, ideal für Paare, kleine Familien oder als repräsentatives Büro.

**Überblick** Diese helle Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sofort bezugsfrei. Sie vereint urbanes Leben mit wohltuender Ruhe und bietet durch ihre zentrale Lage kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein kleiner Handwerks-/Abstellbereich bietet zusätzlichen Komfort. Die mehrseitigen Fensterflächen in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für lichtdurchflutete Räume.

**Ausstattung** Die Ausstattung umfasst **3-fach verglaste Fenster** (Bj. 2011), neu installierte Elektrik und Datenverkabelung (2015) sowie Laminatböden. Eine Einbauküche kann übernommen werden. Das barrierearme Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der historischen Altstadt von Erfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Kulturelle Einrichtungen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Erleben Sie Geschichte und modernen Lifestyle an diesem attraktiven Standort mit Potenzial.