Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erfurt

Diese charmante Eigentumswohnung in Erfurt bietet auf ca. **48,3 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung wurde **grundhaft saniert** und befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1971**, die zuletzt 1998 einer Kernsanierung unterzogen wurde.

**Überblick:** Die angebotene Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 84 Einheiten, die sich auf drei Gebäude verteilt. Sie befindet sich im 1. oder 2. Obergeschoss und ist identisch geschnitten mit zwei weiteren baugleichen Wohnungen im Angebot.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine separate Küche. Ein besonderes Highlight ist der **große Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnungsgröße beträgt jeweils 48,27 m².

**Ausstattung:** - Zentralheizung mit Fernwärme - Tageslichtbad mit Badewanne - Separate Küche - Großer Westbalkon - Energieeffizienzklasse B (Verbrauchsausweis, 73 kWh/(m²*a)) - Stellplätze können auf einem nahegelegenen Parkplatzgrundstück angemietet werden.

**Lage:** Die Wohnanlage liegt in einer **ruhigen Wohnlage** im Erfurter Norden, nur 150 Meter von der Haltestelle für Straßenbahn und Bus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie die schönen Gera-Auen für Spaziergänge sind gut erreichbar. Ein attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.