Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erfurt

Willkommen in dieser charmanten, **komplett sanierten und renovierten 3-Zimmer-Wohnung** mit einem schönen Balkon, gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Erfurt.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnblocks, der 1979 erbaut wurde und Teil eines größeren Wohngebiets mit viel Grün ist. Mit einer Wohnfläche von **ca. 63 m²** bietet diese Immobilie eine helle und freundliche Atmosphäre.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über drei separate, helle Zimmer. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit einer **offenen Küche**, die über eine zusätzliche Lüftungsanlage verfügt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Das elegante, innenliegende Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem wandhängenden WC und einem Designer-Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.

**Ausstattung:** * **Balkon** * Offene Küche mit Lüftungsanlage * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Waschmaschinenanschluss im Bad * **Umfangreiche Renovierung** (Dezember 2025 nach aktuellem Standard) * **Sofort bezugsfrei** für Eigennutzer oder als Kapitalanlage * Parkflächen vorhanden * Hausmeister-Service

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten und grünen Stadtteil "Roter Berg" in Erfurt. Die Gegend zeichnet sich durch eine **sehr gute Infrastruktur** aus, mit zahlreichen Grünflächen, Sportstätten, Schulen, Kindereinrichtungen und Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der Zoopark ist ebenfalls nicht weit entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle mit Anbindung zur Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Höhe der Hausgeldzahlung und Instandhaltungsrücklage werden noch bekannt gegeben. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.