Erfurt, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 in zentraler Lage von Erfurt. Mit einer Wohnfläche von **52 m²** und einem durchdachten **2+kk-Grundriss** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der ruhige, rückwärtig gelegene Balkon, der zum Entspannen einlädt.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 15 m² großer Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Zusätzliches Kellerabteil * Sehr gepflegter Zustand * Langjährig vermietet mit Potenzial zur Mietsteigerung
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet ist und deutliches Mietsteigerungspotenzial bietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert und erspart zukünftigen Mietern die Parkplatzsuche.
Die Lage in einem begehrten Viertel von Erfurt ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Universität, Parks und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Auch für Familien ist die Nähe zu Kindergarten und Grundschule ein großer Pluspunkt. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls optimal.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 1 luglio 2026
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Die Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der ruhige, rückwärtig gelegene Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet ist und deutliches Mietsteigerungspotenzial bietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert und erspart zukünftigen Mietern die Parkplatzsuche.
Die Lage in einem begehrten Viertel von Erfurt ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Universität, Parks und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Auch für Familien ist die Nähe zu Kindergarten und Grundschule ein großer Pluspunkt. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls optimal.
