Attraktive Kapitalanlage in Erfurt: 3-Zimmer-Wohnung mit Mieteinnahmen

Diese charmante Wohnung in Erfurt bietet eine hervorragende Gelegenheit für wertorientierte Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **ca. 61 m²** und einem durchdachten **3-Zimmer-Grundriss** ist sie ideal für eine dauerhaft hohe Mieterattraktivität.

Die Immobilie besticht durch helle Wohnräume, die mit Dielenböden und pflegeleicht gefliesten Bereichen wie Küche und Bad ausgestattet sind. Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Fahrradabstellraum im Innenhof steht allen Mietparteien zur Verfügung.

**Highlights:*** * **Sofortige Mieteinnahmen:** Langfristig vermietet, generiert 6.600,00 Euro Jahresnettokaltmiete. * **Geringe Nebenkosten:** Nur 67,28 Euro nicht umlagefähiges Hausgeld pro Monat. * **Solide Ausstattung:** Dielenböden, Fliesen, Holzfenster mit Doppelverglasung. * **Attraktive Lage:** In der Landeshauptstadt Erfurt mit guter Infrastruktur. * **Gute Verkehrsanbindung:** Nähe zu ÖPNV, Hauptbahnhof und Flughafen.

Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die sowohl städtisches Leben als auch gute Erreichbarkeit bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, der Hauptbahnhof und der Flughafen sind schnell zu erreichen.

Nutzen Sie diese Chance für ein unkompliziertes Investment mit starkem Fundament in einer gefragten Stadt.