Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Erfurt: Kapitalanlage oder Eigenheim

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Erfurt-Daberstedt bietet auf **61,22 m²** Wohnfläche ein attraktives Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930, das zuletzt 1996 renoviert wurde. Mit insgesamt 2 Etagen im Haus ist eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete von 6.240,00 €.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder als separate Arbeitsbereiche nutzen lassen. Die Wohnfläche von 61,22 m² ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche.

**Ausstattung und Merkmale** * Baujahr des Gebäudes: 1930 * Letzte Renovierung: 1996 * Wohnfläche: 61,22 m² * Zimmeranzahl: 3 * Aktuell vermietet mit jährlichen Mieteinnahmen von 6.240,00 €

**Lage** Die Lage in Daberstedt, Erfurt, zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Tramstation Tschaikowskistraße ist nur 320 Meter entfernt und bietet Anbindung an die Linien 2 und 3. Einkaufsmöglichkeiten wie Tegut erreichen Sie in nur 110 Metern. Schulen und die Universität Erfurt sind ebenfalls gut erreichbar, ebenso wie diverse Restaurants in unmittelbarer Nähe.