Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Erfurt-Hochheim zu verkaufen

Angeboten wird eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Erfurt-Hochheim. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Objekts mit insgesamt 7 Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie aktuell vermietet ist. Die Wohnfläche beträgt **54 m²** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über zwei Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden können, sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. **Fenster aus dem Jahr 1995** sorgen für ausreichend Tageslicht in allen Räumen. Die Wohnung wird im **aktuellen Zustand** angeboten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten im Überblick:** * **Wohnfläche:** 54 m² * **Zimmer:** 2 * **Lage:** Hochparterre * **Baujahr des Gebäudes:** 1938 * **Fenster:** 1995 * **Serviceleistungen:** Hausmeister * **Energieausweis:** Liegt zur Besichtigung vor (Details folgen)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Erfurt-Hochheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien (51, 70, 170) und Straßenbahnlinien (Linie 2, 6) gegeben, die Sie schnell ins Stadtzentrum von Erfurt bringen. Naherholungsgebiete wie der Steigerwald und der EGA-Park sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.