Investitionspaket: Drei vermietete Wohnungen in Top-Lage Erfurts

Dieses attraktive Wohnungspaket bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: drei gut vermietete Eigentumswohnungen in begehrten Lagen Erfurts, Fröbelstraße 8 und Baumerstraße 1. Die Immobilien zeichnen sich durch **langjährige und stabile Mietverhältnisse** aus, teilweise über 20 Jahre, was für eine hohe Mieterzufriedenheit und Zuverlässigkeit spricht.

**Überblick:** Das Paket umfasst drei separate Wohnungen, die sich in einem gepflegten Zustand befinden. Die Wohnungen sind auf zwei Standorte verteilt: zwei in der Fröbelstraße 8 und eine in der Baumerstraße 1. Alle Einheiten profitieren von ihrer attraktiven Lage in Erfurt.

**Interieur:** Die Erdgeschosswohnung in der Fröbelstraße 8 besticht durch helle Räume, ein separates Esszimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit Erker. Die Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss bietet durch Gauben ein tolles Raumgefühl und verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine Dusche. Die Wohnung in der Baumerstraße 1 überzeugt mit einem großzügigen, hellen Grundriss und einem Balkon.

**Ausstattung:** * **Flächen:** Fröbelstraße 8 EG: ca. 179 m² (Gesamtfläche des Pakets, einzelne Wohnungsgrößen nicht spezifiziert), Baumerstraße 1: Balkon ca. 4 m². * **Heizung:** Zentralheizung (Erdgas) mit Heizkörpern. * **Energie:** Endenergiebedarf zwischen 96 und 106 kWh/(m²·a). * **Baujahre:** Fröbelstraße 8: 1936, Baumerstraße 1: 1923 (Sanierung 2003).

**Lage:** Die Wohnungen befinden sich in der beliebten Andreasvorstadt in Erfurt. Dieses charmante Viertel vereint städtisches Leben mit angenehmer Wohnatmosphäre und exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Nähe zur Altstadt bieten höchsten Wohnkomfort und machen die Lagen äußerst attraktiv für Mieter.