Vielseitiges Anwesen in Erfurt: Wohnen & Arbeiten unter einem Dach!

Dieses einzigartige Anwesen in Erfurt bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen. Ursprünglich 1938 erbaut und seit 1990 kontinuierlich modernisiert und erweitert, präsentiert sich das Haupthaus auf einem 631 m² großen Grundstück.

**Ca. 204 m² Wohnfläche** verteilen sich auf einen privaten Wohnbereich von ca. 74 m² und eine gewerblich genutzte Fläche von ca. 130 m². Dies ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte, sei es als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Fortführung einer etablierten Pension mit treuer Stammkundschaft.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 9 Schlafzimmer und 7 Badezimmer, verteilt auf das Haupthaus und den Anbau. Der private Wohnbereich mit direktem Gartenzugang umfasst Wohn-, Schlaf- und Büroräume. Der Garten lädt mit überdachter Sitzecke, Gewächshaus, Hobbyraum mit Werkstatt, Außengrill und Teich zum Entspannen ein.

**Highlights:** * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** (Wohnen & Arbeiten, Pension, Mehrgenerationenhaus) * **Ca. 204 m² Wohnfläche** auf 631 m² Grundstück * **9 Schlafzimmer und 7 Bäder** * **Umfangreicher Garten** mit Hobbyraum und Grillplatz * **4 Stellplätze** direkt am Haus

Die zentrale Lage im Erfurter Ortsteil Vieselbach überzeugt durch eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung an die Erfurter Innenstadt sowie die Autobahn A4. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Nutzen Sie dieses Potenzial für Ihre Zukunft!