Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Erfurts Altstadt zu verkaufen

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen der Altstadt von Erfurt.

Das Objekt umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 1.033,33 m² sowie eine Gewerbeeinheit von ca. 79,45 m², die aktuell vermietet ist. Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminatböden ausgestattet, während Küchen und Bäder gefliest sind. Sechs Einheiten im Hinterhaus verfügen über einen Balkon, und jede Wohnung beinhaltet ein eigenes Kellerabteil.

**Highlights:** * **17 Wohneinheiten** und 1 Gewerbeeinheit * **Ca. 1.033 m² vermietbare Fläche** * **Denkmalgeschütztes Gebäude** in Top-Altstadtlage * Grundstück mit **7 PKW-Stellplätzen**, davon 4 überdacht * **Ca. 704 m² Grundstücksfläche**

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 704 m² und bietet im Hof 7 PKW-Stellplätze, von denen 4 durch einen Carport geschützt sind. Ein überdachter Durchgang vor dem Hinterhaus dient als Fahrradabstellplatz.

Die Immobilie liegt zentral in Erfurt, der Landeshauptstadt Thüringens. Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A71 sowie die Bundesstraßen B4 und B7 ist optimal. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit zahlreichen Haltestellen in der Nähe der Johannesstraße.