Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Leipzig Schleußig mit Balkon

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 in ruhiger Lage direkt an der Weißen Elster in Leipzig.

Die ca. **38 m²** große Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der direkten Zugang zum **Balkon** bietet. Die angrenzende Küche und das praktische Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenplatz runden das Raumangebot ab. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Heller Wohn-, Ess- und Schlafbereich * Balkon mit Blick ins Grüne * Praktisches Badezimmer mit Waschmaschinenplatz * Zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteil * Optional: Tiefgaragenstellplatz für 20.000 €

Die Wohnung ist aktuell bis zum 30.09.2026 vermietet (Kaltmiete 345 €/Monat). Das Hausgeld beträgt ca. 146 €, wovon ca. 93 € umlagefähig sind.

**Lage:** Das Objekt liegt im begehrten Leipziger Stadtteil Schleußig, zentrumsnah und dennoch ruhig. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit Straßenbahn- und Buslinien sowie der Nähe zum Hauptbahnhof und dem Innenstadtring. Erholung bieten der nahe Clara-Zetkin-Park und diverse Freizeitmöglichkeiten.