Dresden, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr **1938**, der Mitte der 1990er Jahre saniert wurde. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Löbtau-Süd in Dresden.
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und bietet auf ca. **41 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie ist aktuell vermietet und generiert ab September 2026 eine jährliche Mieteinnahme von 3.857,28 €.
**Ausstattung und Merkmale:** * Gepflegter Altbau * Baujahr: ca. 1938, saniert Mitte der 1990er * Wohnfläche: ca. 41 m² * Disposition: 2+kk * Heizungsart: Gas (Anschluss an Fernwärmenetz vertraglich vereinbart) * Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse D (122,5 kWh/(m²*a)) * Jährliche Mieteinnahme: 3.857,28 € * Jährliches Hausgeld: 3.004,68 €
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, begrünten Seitenstraße in Dresden-Löbtau, nur etwa 4 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die unmittelbare Nähe zur Kesselsdorfer Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Erreichbarkeit per PKW gelangen Sie schnell in die Innenstadt und zur Universität.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 2 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1938, der Mitte der 1990er Jahre saniert wurde. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Löbtau-Süd in Dresden.
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie ist aktuell vermietet und generiert ab September 2026 eine jährliche Mieteinnahme von 3.857,28 €.
Ausstattung und Merkmale:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, begrünten Seitenstraße in Dresden-Löbtau, nur etwa 4 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die unmittelbare Nähe zur Kesselsdorfer Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Erreichbarkeit per PKW gelangen Sie schnell in die Innenstadt und zur Universität.
