Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Heinrich-Schütz-Straße 60, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in diesem stilvollen **3-Zimmer-Apartment** in einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus in Sonnenberg. Die Wohnung bietet auf **98,3 m²** Wohnfläche eine einzigartige Wohnatmosphäre.
**Überblick** Das Apartment befindet sich in einem liebevoll sanierten Jugendstilhaus, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Lage im Erdgeschoss (Hofseite) ermöglicht den direkten Zugang zu einem gemeinschaftlichen Garten, während die straßenseitige Ausrichtung einen Vorgarten bietet.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als repräsentativer Wohnsitz eignen. Die helle und freundliche Gestaltung der Räume schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die genaue Aufteilung der Zimmer ist dem Grundriss zu entnehmen, wobei die 3-Zimmer-Konfiguration vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
**Ausstattung** - Balkon zur Hofseite - Zugang zum gemeinschaftlichen Garten - Denkmalgerecht saniertes Jugendstilhaus - Vorgarten straßenseitig
**Lage** Die Immobilie liegt zentral in Sonnenberg. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, wie ein SB-Markt und ein Baumarkt, sind bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte und öffentliche Nahverkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Infrastruktur und gute Anbindung gewährleistet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Pubblicato 12 ore fa
Aggiornato il 1 settembre 2026
Mercato
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Willkommen in diesem stilvollen 3-Zimmer-Apartment in einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus in Sonnenberg. Die Wohnung bietet auf 98,3 m² Wohnfläche eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Überblick Das Apartment befindet sich in einem liebevoll sanierten Jugendstilhaus, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Lage im Erdgeschoss (Hofseite) ermöglicht den direkten Zugang zu einem gemeinschaftlichen Garten, während die straßenseitige Ausrichtung einen Vorgarten bietet.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als repräsentativer Wohnsitz eignen. Die helle und freundliche Gestaltung der Räume schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die genaue Aufteilung der Zimmer ist dem Grundriss zu entnehmen, wobei die 3-Zimmer-Konfiguration vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt zentral in Sonnenberg. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, wie ein SB-Markt und ein Baumarkt, sind bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte und öffentliche Nahverkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Infrastruktur und gute Anbindung gewährleistet.