Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter MarciAttraktive Kapitalanlage in Gablenz: Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
49.000 €
1339 €/m²
1
locali
36.6
m²
2
piano
1
locali
36.6
m²
2
piano
Buono
Stato
Balcone
Servizi
Altro a Chemnitz
930 altri a Chemnitz →Visita
Prenota una visita
Quando vorresti visitare?
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:1+kk
Stanze:1
Anno di costruzione:1926
Condizione:Buono
Descrizione
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Chemnitz-Gablenz bietet mit ca. **36,6 m² Wohnfläche** eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und eine separate, geschlossene Küche. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich vielseitig gestalten. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der den Wohnraum ins Freie erweitert und für zusätzliche Lebensqualität sorgt.
**Details im Überblick:** * **Disposition:** 1+kk * **Wohnfläche:** ca. 36,6 m² * **Balkon:** Vorhanden * **Lage:** Beliebte Wohnlage in Chemnitz-Gablenz * **Zustand:** Gepflegt
Die Wohnung ist derzeit **attraktiv vermietet** und generiert eine Kaltmiete von 201 € pro Monat. Das monatliche Hausgeld beträgt 245 €.
Die Lage in Gablenz überzeugt durch eine **gute Infrastruktur** mit schnellem Zugang zur Innenstadt (ca. 8-10 Min. per Auto, 15-20 Min. ÖPNV). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Grünflächen sind bequem erreichbar. Diese Kombination macht die Wohnung zu einer **nachhaltigen Kapitalanlage** mit langfristigem Potenzial.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
66/100🚇
55Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
52Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
58Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
56Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
17Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
C+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
59
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 10 agosto 2026
Costi
Finanziamento
199 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
49.000 €· 1339 €/m²21 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
Disponibile anche su
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Immowelt49.000 €
Pronto a dare un'occhiata?
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Dal blog di Seeki
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi9 min di lettura
Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Fisco, legale ed estero20 min di lettura
Comprare casa da straniero in Europa: 12 Paesi
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi10 min di lettura
Cosa compri con 200.000 € in Europa
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Fisco, legale ed estero15 min di lettura
Paese europeo più facile in cui comprare da straniero
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi13 min di lettura
Prezzi immobili a confronto: 30 città europee, Q3 2026
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Guide all'acquisto21 min di lettura
Il vero costo di comprare casa in Europa (2026)
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Vendita e agenzie14 min di lettura
Quanto costa vendere un immobile in Germania
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Vendita e agenzie20 min di lettura
Attestato energetico per vendere casa in Europa
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
Ricerca intelligente12 min di lettura
Cercare casa in più Paesi UE contemporaneamente
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
Affitto10 min di lettura
Cosa affitti con 1.000 € al mese in Europa
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Ricerca intelligente13 min di lettura
I migliori siti per cercare casa in Europa (2026)
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci