Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Heusweiler

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Heusweiler bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche und einem modernen Badezimmer sowie Gäste-WC, die 2020 renoviert wurden. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten.

**Highlights:** * Ca. 87 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC * Balkon mit Gartenzugang * Garage und Stellplatz * Monatliches Hausgeld: 260 € (inkl. Instandhaltungsrücklage) * Gas-Etagenheizung (individuell abrechenbar)

Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt und eine individuelle Verbrauchsabrechnung ermöglicht. Eine Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage in Heusweiler. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Saarbahn, Buslinien) und Autobahnen (A1, A8) ist ausgezeichnet, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Der gemeinschaftliche Garten bietet zusätzliche Erholungsflächen und trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.