Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Schiffdorfer Chaussee 249, Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 steht ab sofort zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von **ca. 80 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Die Wohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre, dank heller Laminatböden in den Wohnräumen und pflegeleichten Fliesenböden in der Küche. Sie finden hier ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung und ein angenehmes Wohngefühl.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Praktische Garage** im Mietpreis inbegriffen * Ruhige Wohnlage * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt **645,00 €**, zuzüglich **Nebenkosten von 280,00 €**, was eine Gesamtmiete von 925,00 € ergibt. Die Kaution beläuft sich auf **1290,00 €**.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 5 giorni fa
Aggiornato il 6 agosto 2026
Mercato
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Confronta
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Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 steht ab sofort zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Die Wohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre, dank heller Laminatböden in den Wohnräumen und pflegeleichten Fliesenböden in der Küche. Sie finden hier ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung und ein angenehmes Wohngefühl.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 645,00 €, zuzüglich Nebenkosten von 280,00 €, was eine Gesamtmiete von 925,00 € ergibt. Die Kaution beläuft sich auf 1290,00 €.